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安家幸福在北大 北大特區春城大砌店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：54.51 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春城大砌
- 總坪數：36.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.48 坪
- 共同使用：23.94 坪
- 車位坪數：10.04 坪
- 土地面積：1.85 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，特別適合投資型買家。
主要理由：
- 價格優勢明顯：屋主已將總價從 1860 萬調降至 1588 萬，降幅達 272 萬，在當前市場中屬於有誠意的議價結果。
- 資產組合穩健：不僅有店面收益，還附贈約 10 坪車位，車位本身具獨立流動性，增加了資產的彈性與抗跌性。
- 區位潛力佳：位於北大特區核心，擁有成熟生活機能與未來捷運效益，長期持有意義高。
- 需注意事項：考慮到屋齡近 17 年及商用性質，建議買家務必確認後續可能的維修費用，並評估自身現金流能否承受商用貸款的利率與稅負成本。若您的目標是長期收租兼等待區域升值，此物件性價比不錯；若追求短期高回報，則需審慎評估目前的租金收益率（約 1.9% 左右）。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
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